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　　旁边就是上海之鱼✿ღღ。【品质红盘+热销奇“绩”】成绩有据可证✿ღღ，市场关注的热度✿ღღ、两开两捷的业绩艳修少爷艳修少爷✿ღღ、新晋创下的荣誉等✿ღღ，用脱颖而出的实绩让奉贤拥有了“红盘代言”✿ღღ。目

　　上海轨道交通15号线南延伸工程线路南起奉贤区望园路站✿ღღ，沿望园路✿ღღ、莲花南路走行✿ღღ，北止于已运营的15号线紫竹高新区站✿ღღ。采用全地下线敷设方式

　　南枫线公里✿ღღ，途经临港新片区✿ღღ、奉贤区✿ღღ、松江区和金山区✿ღღ，南枫线一期包括亭林站冰球突破豪华版官网✿ღღ、望园路站以及滴水湖站三个站点✿ღღ，计划明年底前实现全线座车站开工

　　叠墅艳修少爷✿ღღ、洋房✿ღღ、高层等产品亦斩获市场✿ღღ、口碑的双重认可✿ღღ，成为市面上炙手可热的明星产品✿ღღ。特别是一直被说“面积大总价高”的联排别墅供不应求全部售罄✿ღღ，再次证明了品质够硬足以吊打价格✿ღღ。

　　以前外地人想在上海买房✿ღღ，不仅要有钱✿ღღ，还要卡社保或个税✿ღღ，现在这些限购的条条框框都有所放松✿ღღ，买房不再是一大难题✿ღღ。

　　下面汇贷就为大家介绍一下上海一手房购房全流程✿ღღ，包含政策变动✿ღღ，认购流程✿ღღ，积分制细则✿ღღ、摇号✿ღღ、税费✿ღღ、相关申请要求等常见问题✿ღღ。

　　继LPR调整后✿ღღ，开始执行最新的房贷利率了✿ღღ。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%冰球突破豪华版官网✿ღღ。二套房利率3.8%冰球突破豪华版官网✿ღღ，重点区域利率3.6%✿ღღ。

　　那我们目前还能不能在上海买房？能买几套？如何怎么判定的？下面一起随汇贷来看看上海个人及家庭房产限购政策✿ღღ。

　　ps✿ღღ：五大新城+宝山✿ღღ、金山人才购房2年社保或税单✿ღღ，临港人才1年社保或税单✿ღღ，除此都是3年社保或税单✿ღღ。

　　上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》✿ღღ、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用✿ღღ。

　　ps✿ღღ：认购金额由开发商定✿ღღ，一般要求首套不低于房源最低价的20%✿ღღ，二套不低于30%✿ღღ，当然✿ღღ，不同开发商比例略有不同艳修少爷✿ღღ。

　　公证处摇号✿ღღ、摇号结果公布✿ღღ、线上系统确认信息✿ღღ、测试线上选房程序✿ღღ、等待正式选房✿ღღ、按摇号顺序选房✿ღღ、签署线上认购书✿ღღ。

　　购房者缴纳规定认购金✿ღღ，并提供限购资格审查材料✿ღღ，收到收据✿ღღ、银联POS单及自己签字确认书的《认购意向书》✿ღღ。

　　ps✿ღღ：认购金只能刷储蓄卡✿ღღ，走开发商的POS 机冰球突破豪华版官网✿ღღ，不允许现金支付✿ღღ，支付认筹意向金后✿ღღ，才有参与摇号的资格✿ღღ，认筹早晚不影响摇号概率艳修少爷✿ღღ。

　　③选到了自己想买的房子艳修少爷✿ღღ，签订认购书✿ღღ，将认购金转为定金冰球突破豪华版官网✿ღღ，在开发商要求的时间内补足首付款✿ღღ、签订贷款合同✿ღღ。

　　持有上海居住证但不满3年或居住证积分不满120分的购房人✿ღღ，其上述住房先按本暂行办法规定征收房产税✿ღღ。

　　待持有上海居住证满3年或积分满120分并在本市工作生活的✿ღღ，其上述住房已征收的房产税✿ღღ，可予退还✿ღღ。

　　在上海的“居留签注”连续满3年并在有效期内的✿ღღ，或持有连续满3年的税单和社保都可以直接申请免征✿ღღ。

　　5✿ღღ、朋友有一套12年买的房✿ღღ，房子本身还有贷款✿ღღ，如果把贷款还清✿ღღ，过给我的话✿ღღ，他们买房算无房还是有房？

　　ps✿ღღ：如果是买房冰球突破豪华版官网✿ღღ，进行了网签✿ღღ，有购房记录✿ღღ，算有房✿ღღ。但如果是卖房✿ღღ，给别人网签后需要过完户才能算自己无房✿ღღ。

　　7✿ღღ、夫妻名下均无房✿ღღ，婚后共有一套房✿ღღ，目前离婚✿ღღ，我净身出户✿ღღ，离婚超过五年冰球突破豪华版官网✿ღღ，想买套房✿ღღ，算首套还是二套？冰球突破官网✿ღღ。健康饮食✿ღღ，肉类加工✿ღღ。